Вы занимаетесь бизнесом.
Я — потоком клиентов.
performance-маркетинг
каналы
Instagram, Facebook, TikTok, Google, Я.Директ
опыт работы
8 лет: недвижимость, туризм, бьюти, рестораны, e-commerce, музыканты
навыки
стратегия, упаковка, креативы, тексты, аналитика, нейросети
Алексей Бешляга
специалист по таргетированной и контекстной рекламе
Оперативно подключаюсь к проекту и отвечаю за полный цикл заявок: стратегия → упаковка → трафик → лиды. Опыт в нишах с высоким чеком.

Результаты и опыт

Недвижимость · Meta*
$1,89 млн
выручка с продажи 16 объектов
напрямую с рекламы
Личный блог · Instagram*
×2,4
рост за 2 недели:
с 14,1 до 33,5 тыс.
База отдыха · Яндекс Директ
×3,8
окупаемость рекламы
в первый сезон
опыт
8 лет
в онлайн-маркетинге
3 года в команде застройщика
клиенты
7 лет
самое долгое партнёрство.
средняя продолжительность — 2 года
сферы бизнеса
10+ ниш
от ресторанов
до недвижимости
Работаю с малым и средним бизнесом
1/6
Вашей ниши нет в списке?
Опыта достаточно, чтобы начать работу с любой.
кейс 1/3
Кейсы
$3 266
бюджет на всю кампанию
167
целевых заявок
$19
стоимость заявки
$1 633
за сделку ~0,5% от цены виллы
результат
Все 5 вилл распроданы за 2 месяца
Из них 2 проданы напрямую по стоимости $1 633 за сделку. Остальные проданы через агентства и свободных агентов. К ним обращались люди, в том числе видевшие проект подробно в наших соцсетях и на сайте.
Alma Terra Villas
Виллы с видом на море на острове Панган в Таиланде.
кейс 2/3
$11 925
бюджет на всю кампанию
225
целевых заявок
$53
стоимость заявки
$1 193
за сделку ~1,6% от цены юнита
результат
Проданы все 24 квартиры
Из них 10 проданы напрямую по стоимости $1 193 за сделку. Остальные проданы через агентства и свободных агентов. К ним обращались люди, в том числе видевшие проект подробно в наших соцсетях и на сайте.
7 Palms
Квартирный комплекс
на острове Панган в Таиланде
кейс 3/3
$6 210
бюджет на всю кампанию
135
целевых заявок
$46
стоимость заявки
$1 553
за сделку ~1,8% от цены участка
результат
Проданы все 14 участков
Из них 4 проданы напрямую по стоимости $1 553 за сделку. Остальные проданы через агентства и свободных агентов. К ним обращались люди, в том числе видевшие проект подробно в наших соцсетях и на сайте.
Земельные участки
Девелоперский проект
на острове Панган в Таиланде
16 из 43 объектов проданы напрямую благодаря связке рекламного трафика и подготовленных соцсетей и сайта.

Стоимость прямой сделки составила $ 1 200−1 650 против $ 10 000−20 000 агентской комиссии (5−10% от цены объекта). ROAS x88 по прямым продажам.
Продано
все 43 объекта
Объём прямых продаж
$1 894 000
Результаты сотрудничества
Расскажите о вашем бизнесе:
cкажу честно, нужна ли вам сейчас реклама и с чего можно начать.
Запуск сайта
1
Структура и тексты, дизайн, вёрстка на Tilda, внедрение 3D-туров, форм и аналитики. Над сайтом работает мой партнёр Мария — разработчик сайтов с 6-летним опытом.
4
Креативы и тексты
Создание рекламных роликов и баннеров с офферами и текстами для разных аудиторий в различных форматах.
Создание 6−9 постов в стиле сайта, которые предоставляют основную информацию о проекте.
Видеовизуализации
3
Застройщик предоставил статичные рендеры, из которых были созданы анимированные видео для рекламных креативов. Объекты ещё не построены, поэтому такие визуализации позволяют показать продукт в рекламе и на сайте еще до сдачи объекта.
Новый проект того же застройщика на западном побережье Пангана.
стоимость
$140k-320k
количество объектов
16 вилл / 2 бунгало
5
Настройка рекламного кабинета
Подготовка аккаунта Facebook для продвижения. Создание пикселя, подключение платёжной системы и прочие технические особенности.
Результаты запуска
На данный запуск ушло 4 недели. Если у вас уже готов сайт, упакованы соцсети и собраны материалы, то запускаю рекламу в течение 7 рабочих дней.
$11
стоимость
целевой заявки
5
Запуск
Настройка кабинета, аудитории и рекламные креативы под каждую, старт рекламы.
3
Стратегия
Определяю сегменты аудитории, позиционирование, механику воронки и план тестирования гипотез.
1
Разбор бизнеса
Диагностика пути клиента: сайт, позиционирование, соцсети и скрипты отдела продаж. Нахожу, где теряется конверсия.
6
Оптимизация
Отключаю слабые связки, масштабирую лучшие.
4
Подготовка к трафику
Соцсети, сайт и мессенджеры готовы принимать заявки.
2
Анализ рынка
Конкуренты, кейсы ниши,
ваши преимущества.
Каждый проект запускаю по чёткой системе
Можно согласовывать каждый шаг, а можно довериться мне. Работаю одинаково прозрачно в обоих случаях.
Продвижение
в Яндекс Директ

×3,8

окупаемость рекламы в первый сезон

2+ года

поддержки и развития сайта

100 000+ визитов

за всё время работы сайта

Для проектов, которые находятся в России, доступна опция показа рекламы в поисковой выдаче Яндекса, Алисе и баннеры в РСЯ: Я.Маркет, Dzen, Mail.ru, Кинопоиск и т. д. Более 80 000 сервисов и сайтов.

Пример такого сотрудничества —в подробном кейсе работы с базой отдыха в Хабаровском крае.
Подробнее обо мне
С 2019 года живу в Юго-Восточной Азии, последние 5 лет — на острове Панган в Таиланде. Путешествую, пишу песни.
Алексей Бешляга
специалист по таргетированной и контестной рекламе
В онлайн-маркетинге больше 8 лет. Прошёл ниши от ресторанов и магазинов до государственных проектов, занимался продвижением в соцсетях музыканта Антона Беляева и группы Therr Maitz.
Последние три года работаю внутри девелоперского проекта: знаю, как устроены продажи недвижимости со стороны застройщика.
Работаю с международным рынком и знаю, в каких странах реклама приносит лучший результат.
Коллекция лучшей рекламы мира
3 года
в команде застройщика
8 лет
в онлайн-маркетинге
Я собираю лучшую рекламу мира в телеграм-канале. Делал его для себя, но теперь он открыт для всех. Присоединяйтесь и получайте ежедневную дозу идей, хуков и креативов.
Что говорят клиенты
Предлагаю созвониться на 30−40 минут. Вы расскажете о бизнес и текущее продвижение, а я задам вопросы. По ходу покажу точки роста и с чего можно начать в первую очередь.
Заполните форму или свяжитесь со мной любым удобным способом:
Расскажите о своём проекте
Туркина Мария Сергеевна, зарегистрированная в ФНС в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход в соответствии с ФЗ от 27.11.2018 № 422-ФЗ.

marim386@gmail.com · +7 916 609 95 96
Сайт разработала MARI MAY. Все права защищены © 2025-2026
*
*Компания Meta Platforms Inc., владеющая социальными сетями Facebook и Instagram, по решению суда от 21.03.2022 г. признана экстремистской организацией, её деятельность на территории России запрещена.
Контакты для связи
Коллекция лучшей рекламы мира
Портфолио сайтов: 20+ лучших проектов для бизнеса и экспертов